Immobilien · Erwerb
Immobilienerwerb.
Kaufen mit Bauwissen.
Bevor Sie unterschreiben, schauen wir hinter die Wände. Als Bauunternehmen erkennen wir Substanz, Risiken und Potenzial einer Immobilie, nicht nur ihren Preis.
Der Grundsatz
Erst prüfen, dann kaufen.
Ein gutes Exposé verkauft die Hülle. Wir bewerten, was wirklich zählt: Bausubstanz, versteckte Mängel, energetischer Zustand und die Frage, was sich aus dem Objekt machen lässt.
Auf Wunsch begutachtet unser Bau-Team die Immobilie technisch und plant einen möglichen Umbau gleich mit. So kaufen Sie mit offenen Augen und klarem Kostenrahmen.
Was wir je Objekttyp prüfen.
Haus
Wir bewerten Substanz, Bauphysik und Modernisierungsbedarf, damit Sie wissen, was nach dem Kauf an Arbeit und Kosten auf Sie zukommt.
- Bausubstanz & Statik
- Dach, Keller, Feuchte
- Energiezustand
- Modernisierungsbedarf
Wohnung
Zustand, Gemeinschaftsanteile, Sanierungsstau im Objekt: Wir ordnen ein, was das Exposé nicht zeigt, und lesen die Eigentümerprotokolle mit.
- Zustand der Einheit
- Gemeinschaftsanteile
- Sanierungsstau im Objekt
- Protokolle & Rücklagen
Grundstück
Bebaubarkeit, Erschließung, Bodenverhältnisse, Lage. Wir prüfen, ob Ihr Bauvorhaben hier wirtschaftlich aufgeht, bevor Sie kaufen.
- Bebaubarkeit & Baurecht
- Erschließung
- Bodenverhältnisse
- Lage & Zuschnitt
Häufige Fragen
Bevor Sie unterschreiben.
Sie kaufen mit offenen Augen. Ein gutes Exposé verkauft die Hülle, wir bewerten die Substanz: versteckte Mängel, energetischer Zustand und die Frage, was sich aus dem Objekt machen lässt. So vermeiden Sie teure Überraschungen nach dem Notartermin.
Es ist eine fundierte bautechnische Einschätzung aus Sicht eines Bauunternehmens, kein zertifiziertes Wertgutachten. Wo ein förmliches Gutachten, eine statische Prüfung oder ein Energieausweis nötig ist, sagen wir das klar und vermitteln bei Bedarf die passenden Fachleute.
Ja. Auf Wunsch begutachtet unser Bau-Team die Immobilie technisch und plant einen möglichen Umbau oder eine Sanierung gleich mit, inklusive grobem Kostenrahmen. So kaufen Sie nicht nur ein Objekt, sondern eine realistische Perspektive.
Das Erstgespräch ist kostenlos. Eine Objektprüfung rechnen wir transparent nach Aufwand ab, je nach Umfang als Pauschale oder nach Stunden, vorab vereinbart. Einen Festpreis gibt es hier bewusst nicht, weil jede Immobilie unterschiedlich viel Prüfung braucht.
Immobilie im Blick?
Wir prüfen sie, bevor Sie sich binden. Erstgespräch kostenlos.