Häufige Fragen.
Konkrete Antworten.

Bezugsfertig zum vereinbarten Termin, inklusive Dach, Fenstern, Innenausbau, Heizung, Sanitär, Bodenbelägen. Sie bringen Ihre Möbel – wir erledigen alles davor. Festpreis vertraglich fixiert.

Einfamilien- und Mehrgenerationenhäuser für Familien, Mehrfamilienhäuser bis 12 Einheiten und Gewerbeimmobilien ab 200 m² für Investoren, sowie Eigentums- und Mietwohnungen als Bauträger.

Saarland vollständig, Rheinland-Pfalz westlich der Mosel, Grenzgebiet zu Luxemburg. Von Nohfelden aus erreichen wir jede Baustelle in unter 90 Minuten.

Seit 1995. Gegründet von Gabriele und Klaus Dieter Tuba in Nohfelden. Aktuell geführt in zweiter Generation durch Daniel Tuba.

Ja, über unsere Beratungssparte: Statik, Energieberatung, Bauantrag und SiGeKo lassen sich auch ohne Schlüsselfertig-Auftrag buchen. Details unter /leistungen/beratung.

Die Festpreisgarantie gilt ausschließlich für den Bau (Neubau und Sanierung). Beratungs- und Vermittlungsleistungen rechnen wir transparent und separat ab, je nach Leistung als vorab vereinbarte Pauschale oder nach Aufwand. Das Erstgespräch ist immer kostenlos und unverbindlich.

Ja. Wir vermarkten Objekte aus unseren eigenen Bauträger-Projekten ebenso wie externe Immobilien im Saarland und in Rheinland-Pfalz – da machen wir keinen Unterschied. Aktuelle Angebote finden Sie auf den gängigen Portalen; oft kennen wir passende Objekte, bevor sie öffentlich inseriert werden.

Unverbindlich und ohne Verkaufsdruck. Wir hören zu, ordnen Ihr Vorhaben ein und sagen ehrlich, was sinnvoll ist, auch wenn die Antwort lautet: noch nicht oder anders. Auf Wunsch telefonisch, per Video oder vor Ort. Es kostet nichts.

Für ein massiv gebautes EFH mit 150 m² liegen wir 2026 bei rund 350.000 € ohne Grundstück. Abhängig von Größe, Ausstattung und KfW-Stufe kalkulieren wir projektweise konkret.

Alle Bauleistungen bis zur Übergabe, inklusive Baunebenkosten (Genehmigung, Statik, SiGeKo, Bauleitung, Vermessung). Grundstück, Notar, Grunderwerbsteuer sind separat. Grenze steht im Vertrag – keine versteckten Positionen.

KfW-Wohneigentumsförderung (WEF 261) bis 100.000 €, Klimafreundlicher Neubau (KfW 297/298), Wohnraumförderung Saarland (SIKB). Wir rechnen Ihre Konstellation konkret durch, nicht als Standard-Liste.

Nach Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) in typisch 7 Raten nach Baufortschritt: Baubeginn 30 %, Rohbau 28 %, Dach 5.6 %, Rohinstallation 8.4 %, Innenputz 5.6 %, Estrich 2.8 %, Fliesen 4.2 %, Schlussrate 15.4 %. Exakte Staffel im Vertrag.

Banken fordern für Einfamilienhäuser typischerweise 20 bis 30 % Eigenkapital inklusive Nebenkosten. Mit KfW-Programmen reduziert sich die Bankkreditquote. Zur Finanzierung beraten wir Sie und vermitteln passende Finanzpartner, siehe /leistungen/beratung.

Ein persönlicher Bauleiter für die gesamte Bauzeit. Die Handynummer bekommen Sie vor Baubeginn. Kein Call-Center, kein Ticketing – Sie haben direkten Draht.

Reine Bauzeit 8 bis 12 Monate nach Baugenehmigung. Planungsphase davor 4 bis 8 Wochen. Genehmigungsdauer in der Region aktuell 8 bis 16 Wochen je nach Gemeinde. Insgesamt 12 bis 18 Monate vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.

Ja, nach Absprache. Baustellen-Termine typischerweise einmal pro Woche gemeinsam mit dem Bauleiter. Außerdem Foto-Dokumentation oder Wochen-Report auf Wunsch.

Ja, aber begrenzt. Typisch: Malerarbeiten, Bodenbeläge, Außenanlagen. Statisch oder sicherheitsrelevante Gewerke (Elektro, Sanitär, Rohbau) bleiben bei uns – Haftung und Gewährleistung müssen klar geregelt sein.

5 Jahre BGB-Gewährleistung auf die Bauleistung. Wir sind auch nach Ablauf der Gewährleistung erreichbar – das Geschäft lebt von langfristigen Beziehungen.

Ja. Unsere regionale Marktkenntnis im Saarland und Rheinland-Pfalz hilft bei Bewertung, Bebaubarkeit und Erschließung. Wir arbeiten mit lokalen Maklern und Gemeinden zusammen.

Ja – vor dem Kauf prüfen wir mit Ihnen Bebauungsplan, Bodengutachten und Erschließungslage. Ein schönes Grundstück mit Problemen ist teurer als ein unscheinbares ohne.

Ländlich (St. Wendel, Nohfelden, Wadern): typisch 60–120 €/m². Ballungsraum Saarbrücken: 180–350 €/m². Im Grenzgebiet zu Luxemburg deutlich höher. Verlässliche Zahlen pro Gemeinde liefert der Gutachterausschuss.

Grunderwerbsteuer Saarland 6,5 % (Rheinland-Pfalz 5,0 %), Notar und Grundbucheintrag ca. 2 %, ggf. Maklerprovision. Erschließungsbeiträge kommunal sehr unterschiedlich – wir prüfen das vor Kaufabschluss.

Standard KfW 55 – heute quasi Mindeststandard. Optional KfW 40 (höhere Förderung, höhere Baukosten). Zertifizierte Energiestandards wie KfW 40 NH (Nachhaltigkeit) mit QNG-Siegel ebenfalls möglich.

Ja, seit der GEG-Novelle 2024 faktisch Standard bei Neubauten. Typisch Luft-Wasser-Wärmepumpe, bei passendem Grundstück auch Sole-Wasser-Wärmepumpe oder Erdwärme.

Ja. Bei Neubauten in der Regel sinnvoll auf Süddach, mit oder ohne Speicher. Kalkuliert in der Planungsphase, gefördert über KfW-Programme. Wir arbeiten mit regionalen PV-Partnern.

Vorinstallation (KNX, Bus, Leerrohre) ist Standard. Vollausbau ist Zusatzposition – KNX-Steuerung, Smart-Home-Zentrale, Steuerbare Jalousien etc. Je früher gewünscht, desto günstiger umsetzbar.

Heizwärmebedarf typischerweise 30–45 kWh/(m²·a). Für ein 150-m²-EFH mit Wärmepumpe und PV bedeutet das etwa 800–1.400 € Energiekosten pro Jahr (Stand 2026). Standort- und nutzungsabhängig.